{"id":1281,"date":"2023-11-09T16:43:13","date_gmt":"2023-11-09T16:43:13","guid":{"rendered":"https:\/\/sbert-jaume.com\/la-modificacion-de-la-ley-del-impuesto-sobre-sucesiones-y-transmisiones-patrimoniales-se-aplica-a-los-extranjeros-no-residentes-fiscales-o-solo-a-los-residentes-fiscales-en-espana\/"},"modified":"2023-11-09T17:23:07","modified_gmt":"2023-11-09T17:23:07","slug":"la-modificacion-de-la-ley-del-impuesto-sobre-sucesiones-y-transmisiones-patrimoniales-se-aplica-a-los-extranjeros-no-residentes-fiscales-o-solo-a-los-residentes-fiscales-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sbert-jaume.com\/es\/la-modificacion-de-la-ley-del-impuesto-sobre-sucesiones-y-transmisiones-patrimoniales-se-aplica-a-los-extranjeros-no-residentes-fiscales-o-solo-a-los-residentes-fiscales-en-espana\/","title":{"rendered":"LA MODIFICACI\u00d3N DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y TRANSMISIONES PATRIMONIALES: \u00bfSE APLICA A LOS EXTRANJEROS (NO RESIDENTES FISCALES) O S\u00d3LO A LOS RESIDENTES FISCALES EN ESPA\u00d1A?"},"content":{"rendered":"
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En mayo de 2023 se celebraron elecciones municipales en Baleares, que dieron lugar a un cambio de partido pol\u00edtico.<\/p>\n\n

Una de las medidas m\u00e1s destacadas aprobadas por la nueva legislatura balear es el Decreto-Ley 4\/2023, de 18 de julio, por el que se introducen importantes modificaciones en el Impuesto sobre Sucesiones y en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, dos tributos cedidos a nuestra Comunidad Aut\u00f3noma.<\/p>\n\n

Los aspectos m\u00e1s importantes de esta ley en relaci\u00f3n con el impuesto de sucesiones son que los menores de 36 a\u00f1os que compren su primera vivienda habitual por un valor no superior a 270.151,20 euros pagar\u00e1n un impuesto de transmision del 2%.<\/p>\n\n

Adem\u00e1s, para fomentar la compra de inmuebles por parte de menores de 30 a\u00f1os, \u00e9stos est\u00e1n exentos de pagar el citado impuesto (\u00abreducci\u00f3n del 100%\u00bb), pero para ello deben cumplir una serie de condiciones i) haber residido en las Islas Baleares durante los 3 a\u00f1os anteriores, ii) debe ser la primera propiedad que compren en Espa\u00f1a y no deben poseer ninguna otra propiedad, iii) deben disponer de la nueva propiedad al menos 3 a\u00f1os despu\u00e9s de la compra, iv) el precio de compra no puede superar los 270.151,20 euros 151,20, v) la \u00faltima declaraci\u00f3n del impuesto sobre la renta no puede superar los 52.800 euros si tributa individualmente y los 84.480 euros si tributa conjuntamente.<\/p>\n\n

Es evidente que estas medidas aprobadas s\u00f3lo se aplican a los residentes fiscales en Espa\u00f1a y, en el \u00faltimo punto, a los que hayan tenido su residencia habitual en las Islas Baleares; por tanto, los no residentes fiscales (extranjeros) no pueden beneficiarse de estas bonificaciones en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. De hecho hay que tener en cuenta que si con posterioridad se incumplir\u00e1 uno el punto iii) podr\u00eda llegarle al contribuyente un complementaria al impuesto por haber incumplido con las condiciones para haberse acogido a la bonificaci\u00f3n.<\/p>\n\n

En cuanto al impuesto de sucesiones, se ha aprobado la supresi\u00f3n del impuesto de sucesiones y de los pactos sucesorios entre parientes directos -grupos de parentesco I y II- (reducci\u00f3n del 100%), pero huelga decir que esta supresi\u00f3n va acompa\u00f1ada de una serie de requisitos. En la actualidad, esta reducci\u00f3n no se aplica a los extranjeros, sino s\u00f3lo a los residentes fiscales espa\u00f1oles, lo que ha provocado una gran agitaci\u00f3n entre los asesores fiscales especializados en esta materia, por lo que nuestro despacho est\u00e1 muy pendiente de si el Gobierno Balear decide modificar el texto de la normativa. Adem\u00e1s, para poder beneficiarse de esta reducci\u00f3n del 100% en la escritura de aceptaci\u00f3n de la herencia o en el contrato sucesorio, se debe incluir el valor de referencia dado por la Agencia Estatal de la Administraci\u00f3n Tributaria. En muchos casos, este valor de referencia es inferior al valor de mercado. Como resultado, si el heredero desea vender la propiedad m\u00e1s tarde a un precio m\u00e1s alto, tendr\u00e1 que pagar una cantidad muy elevada de impuesto de incremento patrimonial (entre el 19% y el 28%) en su declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n\n

Antes de la aprobaci\u00f3n de esta bonificaci\u00f3n del 100% en el impuesto de sucesiones, el tipo de bonificaci\u00f3n era del 99% (grupos I y II de parientes), es decir, el heredero pagaba un 1% de impuesto de sucesiones hasta los primeros 700.000 euros. El heredero pod\u00eda indicar el valor que deseara en la escritura de aceptaci\u00f3n de la herencia o en el pacto sucesorio, sin estar obligado a indicar el valor de referencia. Por eso, en muchos casos, recomendamos a nuestros clientes que se acojan a esta opci\u00f3n, con un descuento del 99%, y paguen el 1%, lo que permite al contribuyente valorar el inmueble libremente y, en caso de venta posterior, no tener que tributar al organismo estatal por el impuesto de incremento patrimonial<\/p>\n\n

Una vez m\u00e1s, el Gobierno balear excluye a los no residentes de la bonificaci\u00f3n del 100% en el impuesto de sucesiones.<\/p>\n\n

Para el grupo III (colaterales de segundo y tercer grado), la normativa tambi\u00e9n introduce bonificaciones al impuesto, para reducir la carga fiscal de los contribuyentes.<\/p>\n\n

Si desea m\u00e1s informaci\u00f3n sobre cuestiones sucesorias en Baleares, se trate o no de extranjeros, no dude en ponerse en contacto con nuestro despacho de abogados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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